Estimation théorique
Draille des Olivettes,30340 Saint Privat des Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Draille des Olivettes,30340-Saint Privat des Vieux indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 77 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 128 | 1794 | 270000€ | 2109€ |
2023-06-09 | 23 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 76 | 1445 | 218000€ | 2868€ |
2022-12-08 | 21 | CHE DES OLIVETTES | 6 | 127 | 1566 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-08 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 182 | 1000 | 300000€ | 1648€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 360000€ | 2769€ |
2019-05-14 | 7 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 114 | 926 | 227000€ | 1991€ |
2021-12-23 | 24 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 166 | 1190 | 485550€ | 2925€ |
2022-08-31 | 35 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 76 | 544 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-24 | 34 | IMP FRANCIS POULENC | 4 | 88 | 441 | 169000€ | 1920€ |
2021-02-10 | 640 | CHE DE PERUSSE | 6 | 148 | 569 | 150000€ | 1014€ |
2021-03-23 | 5 | IMP DE PERUSSE | 4 | 108 | 573 | 130000€ | 1204€ |
2019-12-02 | 144 | CHE DE PERUSSE | 4 | 147 | 1260 | 279650€ | 1902€ |
2019-11-28 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 680 | 196000€ | 2154€ |
2022-02-18 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 680 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-27 | 29 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 135 | 1000 | 150000€ | 1111€ |
2021-12-20 | 766 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1172 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-27 | 41 | DRA DES OLIVETTES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-22 | 168 | CHE DE L USCLADE | 5 | 135 | 1153 | 360000€ | 2667€ |
2020-09-14 | 32 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 90 | 433 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-24 | 663 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 108 | 556 | 242000€ | 2241€ |
2020-11-23 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 424700€ | 3034€ |
2021-06-28 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 507350€ | 3624€ |
2019-09-06 | 3 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 99 | 520 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-10 | 24 | CHE DES ESPINAUX | 5 | 169 | 760 | 391500€ | 2317€ |
2021-06-11 | 14 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 397 | 149000€ | 1935€ |
2019-09-10 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 126 | 500 | 241999€ | 1921€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES ESPINAUX | 6 | 202 | 1000 | 310000€ | 1535€ |
2020-12-18 | 45 | CHE DE ST ETIENNE NORD | 5 | 105 | 988 | 237270€ | 2260€ |
2020-09-22 | 13 | CHE DE L USCLADE | 10 | 236 | 1050 | 175000€ | 742€ |
2022-08-30 | 927 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 100 | 1065 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 449 | CHE DU VIGET | 4 | 129 | 1226 | 172000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 141 | CHE DE L USCLADE | 4 | 119 | 1007 | 328000€ | 2756€ |
2021-07-21 | 779 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 70 | 1230 | 85000€ | 1214€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 137 | 2231 | 411400€ | 3003€ |
2023-03-20 | 2 | IMP JULES MASSENET | 3 | 91 | 476 | 157000€ | 1725€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 141 | 2039 | 356100€ | 2526€ |
2022-03-07 | 12 | IMP THIERRY MAULNIER | 4 | 132 | 841 | 385000€ | 2917€ |
2020-07-28 | 786 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 92 | 896 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-04 | 167 | CHE DE L USCLADE | 5 | 143 | 1037 | 280000€ | 1958€ |
2022-02-08 | 3 | IMP JULES MASSENET | 4 | 108 | 722 | 317000€ | 2935€ |
2020-08-06 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 206 | 1000 | 500000€ | 2427€ |
2022-07-21 | 12 | IMP JULES MASSENET | 4 | 89 | 483 | 204500€ | 2298€ |
2021-06-16 | 985 | CHE DU VIGET | 4 | 98 | 518 | 189000€ | 1929€ |
2022-10-04 | 776 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 121 | 500 | 244600€ | 2021€ |
2020-09-30 | 12 | IMP EDOUARD SCIORTINO | 4 | 93 | 590 | 153000€ | 1645€ |
2019-12-12 | 8 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 529 | 158000€ | 1681€ |
2020-07-17 | 280 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 5 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-18 | 997 | CHE DU VIGET | 3 | 36 | 410 | 75000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 453 | 199000€ | 2369€ |
2020-02-27 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 750 | 324130€ | 2868€ |
2020-02-13 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 347 | 180400€ | 2148€ |
2022-11-21 | 776 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 85 | 269 | 182000€ | 2141€ |
2020-10-28 | 1061 | CHE DU VIGET | 4 | 112 | 789 | 315000€ | 2813€ |
2022-01-20 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 148 | 500 | 310000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 1038 | CHE DU VIGET | 4 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 122 | 620 | 262500€ | 2152€ |
2021-10-29 | 4 | IMP THIERRY MAULNIER | 4 | 93 | 386 | 222350€ | 2391€ |
2022-03-03 | 710 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 5 | 121 | 592 | 227000€ | 1876€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DU VIGET | 4 | 96 | 566 | 234000€ | 2438€ |
2022-12-02 | 139 | RUE PROFESSEUR CLAUDE GATEFF | 5 | 171 | 500 | 731300€ | 4277€ |
2023-01-12 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 97 | 1100 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DES ESPINAUX | 3 | 92 | 582 | 215600€ | 2343€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1136 | 181000€ | 2034€ |
2019-06-26 | 42 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 409 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-05 | 5 | RUE CLARA D'ANDUZE | 4 | 75 | 308 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-14 | 29 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 521 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-09 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 85 | 217 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 75 | 275 | 156988€ | 2093€ |
2021-03-23 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 75 | 382 | 179000€ | 2387€ |
2023-03-07 | 1091 | CHE DU VIGET | 4 | 130 | 1252 | 360600€ | 2774€ |
2022-12-01 | 16 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 114 | 543 | 274000€ | 2404€ |
2021-10-01 | 190 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 115 | 532 | 232500€ | 2022€ |
2020-06-08 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 229 | 161700€ | 2156€ |
2019-09-16 | 32 | CHE DES CRETES | 4 | 112 | 750 | 340000€ | 3036€ |
2021-04-20 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 222 | 162750€ | 1849€ |
2023-01-12 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 339 | 89000€ | 1187€ |
2021-02-25 | 190 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 103 | 791 | 259000€ | 2515€ |
2021-03-18 | 397 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 70 | 482 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-17 | 9 | CHE DU VIGET | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-01-13 | 528 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 86 | 1250 | 289200€ | 3363€ |
2021-11-18 | 244 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 71 | 682 | 111000€ | 1563€ |
2020-02-24 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 273 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-08 | 79 | CHE DE L USCLADE | 4 | 127 | 1353 | 202000€ | 1591€ |
2019-12-09 | 54 | CHE DE L USCLADE | 3 | 106 | 700 | 269000€ | 2538€ |
2019-06-04 | 49 | DRA DES ESPINAUX | 6 | 103 | 1374 | 230000€ | 2233€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 0 | 246000€ | 2929€ |
2023-03-24 | 26 | RUE CLARA D ANDUZE | 4 | 78 | 406 | 179000€ | 2295€ |
2021-08-31 | 36 | RUE CLARA D ANDUZE | 5 | 103 | 480 | 150200€ | 1458€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-08 | 13 | CHE DU VIGET | 4 | 74 | 453 | 224076€ | 3028€ |
2021-09-28 | 14 | IMP DE L ESCALE | 4 | 86 | 808 | 159000€ | 1849€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 130 | 1306 | 195000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 14 | IMP DE L ESCALE | 4 | 79 | 739 | 180000€ | 2278€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DE L USCLADE | 5 | 137 | 550 | 370000€ | 2701€ |
2021-09-13 | 14 | IMP DE L ESCALE | 5 | 144 | 909 | 188000€ | 1306€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DE L USCLADE | 5 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2019-08-09 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 276 | 169000€ | 2253€ |
2021-07-21 | 292 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 99 | 300 | 230100€ | 2324€ |
2022-12-14 | 18 | CHE DE L USCLADE | 6 | 115 | 1730 | 355000€ | 3087€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 195 | 102144€ | 1362€ |
2020-02-18 | 508 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 80 | 300 | 93000€ | 1163€ |
2021-09-30 | 24 | CHE DE L USCLADE | 5 | 141 | 743 | 417700€ | 2962€ |
2020-09-28 | 26 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 543 | 212000€ | 2356€ |
2022-10-17 | 332 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 78 | 413 | 260000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 68 | 0 | 149240€ | 2195€ |
2023-05-17 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2019-07-10 | 508 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 5 | 85 | 123 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DU THYM | 4 | 82 | 434 | 217600€ | 2654€ |
2021-07-15 | 16 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 623 | 270950€ | 3011€ |
2022-08-17 | 16 | IMP DE L ESCALE | 4 | 90 | 623 | 305950€ | 3399€ |
2022-11-25 | 90 | CHE MAS DE LA TREVE | 4 | 82 | 248 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 137 | 683 | 351500€ | 2566€ |
2022-12-12 | 90 | CHE MAS DE LA TREVE | 4 | 82 | 240 | 155000€ | 1890€ |
2022-03-01 | 11 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-14 | 215 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-28 | 22 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-26 | 91 | IMP DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-20 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 165 | 1911 | 425000€ | 2576€ |
2023-04-05 | 414 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 4 | 131 | 682 | 315200€ | 2406€ |
2023-04-12 | 353 | CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC | 4 | 93 | 500 | 450000€ | 4839€ |
2020-02-27 | 436 | IMP DE ST ALBAN | 5 | 119 | 265 | 300000€ | 2521€ |
2020-09-14 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 69 | 1114 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-30 | 43 | CHE DU RIEU | 4 | 114 | 1052 | 263700€ | 2313€ |
2020-10-07 | 143 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 7 | 169 | 1872 | 278000€ | 1645€ |
2020-07-01 | 132 | IMP DE CROUPILLAC | 5 | 94 | 1196 | 400000€ | 4255€ |
2022-07-22 | 378 | TRA DES ESPINAUX A LA BEDOSSE | 5 | 118 | 810 | 289000€ | 2449€ |
2021-12-20 | 53 | CHE DU RIEU | 4 | 108 | 791 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-27 | 185 | CHE DES LONES | 4 | 95 | 496 | 284550€ | 2995€ |
2023-05-31 | 185 | CHE DES LONES | 4 | 95 | 496 | 302220€ | 3181€ |
2020-09-17 | 62 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 110 | 412 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-21 | 295 | IMP DE ST ALBAN | 4 | 90 | 560 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-29 | 60 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 83 | 441 | 171000€ | 2060€ |
2021-10-25 | 197 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 4 | 92 | 836 | 293000€ | 3185€ |
2023-06-15 | 197 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 4 | 92 | 600 | 371000€ | 4033€ |
2019-11-14 | 33 | CHE DU VIGET | 4 | 116 | 411 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-09 | 505 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 89 | 443 | 144000€ | 1618€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-08 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 250000€ | 2137€ |
2022-11-30 | 1 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 612 | 228400€ | 2566€ |
2022-05-25 | 215 | CHE DE ST ETIENNE A LARNAC | 5 | 95 | 589 | 219000€ | 2305€ |
2022-09-21 | 147 | CHE DU CROUPILLAC | 4 | 85 | 132 | 182500€ | 2147€ |
2019-11-28 | 173 | CHE DES LONES | 4 | 133 | 996 | 406000€ | 3053€ |
2023-04-05 | 11 | CHE DU RIEU | 3 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-22 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 800 | 179765€ | 2247€ |
2022-10-21 | 42 | CHE DU RIEU | 4 | 95 | 0 | 92500€ | 974€ |
2022-07-12 | 57 | CHE DU RIEU | 3 | 85 | 0 | 228000€ | 2682€ |